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個人房產抵押借款合同范本 第一篇
第五條 擔保事項
因甲方向乙方借款一事，抵押人丙方自愿以私有房產抵押給乙方作為履行還款義務的保證，并承擔連帶責任擔保。
第六條 擔保范圍
本房產抵押擔保的范圍：包括主債權及其利息、罰息、違約金、損害賠償金、債權人實現擔保物權的費用和借款人應當承擔的所有其他費用等。
第七條抵押物事項
1.所有權證號：__________________
2.房地產坐落：__________________
3.面積：________________________
4.評估（或協議）價值____________
第八條抵押雙方的義務
（一）乙方的義務
1.對于借款人及抵押人交來的證件資料要妥善保管，不得挪作他用。
2.在借款人全部還清借款后，將以上資料完整交還，并及時辦理撤押手續。
（二）丙方的義務
1. 保證在抵押期間抵押物不受丙方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現丙方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知借款人或丙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的借款本息。
2. 在抵押期間，丙方負責抵押物的維修、保養及有關稅賦等費用。
3. 抵押期間抵押物毀損的，甲方、丙方、丙方共有人應在五天內向乙方提供新的抵押物，若丙方、丙方共有人或借款人無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權提前追償已借出的借款本息、違約金等損失。
第九條擔保違約責任
1.借款人如果不能按期償還借款本息時，乙方有權向丙方、丙方共有人追償。
2.如果借款人及抵押人都不能償還借款本息，甲、乙、丙方均同意以下方式解決債權債務關系：
（1） 丙方自愿將抵押物以市場價值出售用于抵償全部借款本息及違約金，并多退少補。
（2） 逾期超過30天，可直接向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，若有不足抵償部分，乙方仍有權想借款人（或丙方）追償，直至借款人（或丙方）還清乙方全部/借款本息為止。
3.向法院申請拍賣抵押物的，由抵押人、借款方承擔出借方因追債、拍賣
引起的代理費等一切費用。
4.由于乙方原因致使不能如約辦理登記注銷手續的，如超過七個工作日，乙方應向丙方支付貸款本金的違約金。
個人房產抵押借款合同范本 第二篇
經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位于______________的_________項目的購房人提供商業用房抵押貸款(以下簡稱“商業用房貸款”)。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。
第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。
第二條甲方對該項目提供的商業用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。
第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業用房貸款不超過房價的______%)。貸款期限最長不超過______年。
第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。
第五條甲方應按照《商業用房抵押借款合同》的約定及時足額地發放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。
第六條乙方承諾
1.所開發的項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。
2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。
3.該項目物業管理單位在甲方開立存款帳戶，統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。
4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。
5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。
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