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買賣回遷合同范本 第1篇
甲方（拆遷人）：
乙方（被拆遷人）：
以下簡稱甲、乙雙方，經甲乙雙方協商，達成如下協議：
一、乙方同意將 證號： ）房地產一處，實行產權調換，甲方將新建佳禾尚苑小區住宅1戶90㎡；營業用房（商鋪）兩戶（各40㎡）共80平米 回遷給乙方總計170㎡。除此之外，甲方按住宅樓拆遷價2000元/㎡支付給乙方元現金。乙方所需面積大于或小于回遷面積部分按拆遷價結算，在甲方取得商品房預銷售許可證后，及時通知乙方簽訂商品房銷售合同，待新建房屋交付使用及房屋產權證相關手續齊全后，收回此協議書。
二、產權證辦理：房屋交付使用時，乙方全部將房屋差價款交清后，甲方提供辦理產權證相關手續，協助乙方辦理產權證，費用按國家規定由甲乙雙方承擔。
三、房屋交付時間為甲方從違約之日開始每月給乙方500 元租房費至房屋交付使用。
四、乙方在甲方移交房屋時，不能交清房屋差價款的，甲方收取乙方房屋差價5%的違約金。
五、協議簽訂后，由甲方通知乙方在交由甲方拆除，并將土地使用證、產權證、身份證復印件等相關證件交給甲方。
六、其他約定：
1、調換房屋回遷位置：營業用房（商鋪）位于虹元超市正對面（大約原拆遷舊址，兩戶要挨?。蛔≌挥诨剡w營業用房（商鋪）正北第一棟住宅樓中間單元二樓東戶。
2、調換房屋面積按第一條約定執行。超（大于）缺（小于）平米不能大于3％或小于3％，大于3％或小于3％以內的全部按拆遷價（住宅2000元/㎡，營業用房商鋪6000元/㎡）補差或補償，大于3％以上的全部由甲方無償贈送。
3、調換剩余平米價款75580元由甲方一次性用現金支付乙方。
七、本協議不得違約，如有違約，違約方承擔相應的經濟和法律責任。
八、本協議一式三份，甲方、乙方、委托方各執一份，簽字后生效。
甲方法人代表（簽章）：
乙方法人代表（簽章）：
年 月 日
買賣回遷合同范本 第2篇
*方：(以下簡稱*方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了確保*、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條經*乙雙方共同協商，*方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為**壹拾陸萬元整(￥160000元)(以下金額均為**)。此價格自*乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
(一)乙方陪同*方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華*共和國房屋所有權*》(以下簡稱《房產*》時支付*方售房款陸萬元整。
(二)在*方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產*》及車庫雜物房的《使用權出讓*》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條*方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產*》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產*》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，*方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。
第六條鑒于*方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓*》，而《使用權出讓*》又不能到發*機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓*》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(**壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給*方的，由*方按日加收違約金額的百分之o>的違約金。
(二)*方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產*》以及車庫雜物房《使用權出讓*》交給乙方的，*方除必須將住宅《房產*》及車庫雜物房《使用權出讓*》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
(三)*方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
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